Se presenta Demanda de juicio ordinario por parte de Don Elbio a su Comunidad de Propietarios. La consecuencia de la Demanda es una fuga en el saneamiento enterrado de la comunidad, que ha causado daños en la solera y tabiquería de la vivienda de Don Elbio, además de los daños causados por las calas que se abrieron en el inmueble por reparar dicho saneamiento. 

Don Elbio reclama en numerosas ocasiones la cantidad que se cuantifica en el informe elaborado por la Perito Técnica a su comunidad de propietarios, la cual no realiza una contestación satisfactoria.

Por estos motivos Don Elbio acude al juzgado con la finalidad de reclamar la cantidad, el cual dicta Sentencia a su favor. Ante esta Sentencia, la Comunidad de Propietarios interpone Recurso de Apelación, el cual es desestimado.

El objetivo de nuestro cliente, la Comunidad de Propietarios, es demostrar que los daños ocasionados en la vivienda del actor no han sido ocasionados por ninguna fuga en el saneamiento enterrado de la comunidad, y por tanto, que no es responsable de la cantidad que reclama Don Elbio.

La estrategia del abogado consiste en demostrar que los daños ocasionados en la vivienda de Don Elbio no han sido ocasionados por ninguna fuga en el saneamiento enterrado de la comunidad, sino que son a consecuencia de otros actos ajenos a la Comunidad de Propietarios y por tanto, es la parte la actora quien debe de sufrir las consecuencias económicas.