Don Beltrán, propietario de la vivienda en cuestión, ha sufrido importantes daños provocados por la filtración de agua en las paredes y techos y rodapié de madera de varias estancias de la vivienda como consecuencia del mal estado de uso y conservación de la fachada y tejado comunitarios del edificio.

Tras la pasividad de la Comunidad de Propietarios por sus reclamaciones, encarga la elaboración de un Informe Pericial que determina los daños, el origen y su cuantía (1.218,47 euros).

Don Beltrán, interpuso una Demanda de conciliación ante el Juzgado de Paz, terminando el acto sin avenencia entre las partes. 

Por ello, interpone una Demanda ante el Juzgado de Primera Instancia de Santander, no compareciendo en el plazo legal la parte demandada y siendo ésta declarada en rebeldía.

El objetivo de don Beltrán es que la Comunidad de Propietarios le indemnice con la cantidad de 1.218,47 euros por los daños ocasionados en su vivienda.

Se elabora un Informe Pericial que acredita la existencia y el alcance de los daños y señala como origen de éstos una falta de mantenimiento de la fachada del inmueble: defectos de impermeabilización y aislamiento de la fachada, que permite el paso del agua hacia el interior de la vivienda.